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[福州城事] 福州银行房贷利率下月起再上涨 首套房贷上浮3% [复制链接]

银行房贷政策收紧的效应正逐步显现。继部分银行首套房贷利率上浮至基准利率后,昨日记者获悉,在榕一家股份制银行下月起将上调首套房贷利率至基准利率的1.03倍。与此同时,市民申请房贷的排队时间变长,有人申请按揭贷款两个月了仍未接到放款通知。

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一银行首套房贷

利率将上浮3%

今年银行房贷政策收紧,福州银行的房贷利率也频频调整。年前福州首套房贷利率打9折成主流,如今9.5折和基准利率较为普遍。

在榕一家股份制银行的相关人士昨日告诉记者,该行首套房贷利率6月起将上浮,首套房(一手房、二手房)按揭贷款利率将在基准利率基础上上浮3%,即为基准利率的1.03倍;如果客户购买的首套房是二手房,且资金监管由该行办理,则仍执行基准利率水平。

这是在榕银行又一次调整首套房贷利率。记者了解到,目前其他银行首套房贷利率暂没有新的变化,兴业银行、招商银行等均执行基准利率,其他一些银行首套房贷利率则在基准利率基础上打9.5折,工商银行则仍执行基准利率9折的优惠。

此外,在榕银行二套房贷利率仍维持原先水平,即在贷款基准利率基础上上浮10%。业内人士表示,房贷政策趋紧,不排除房贷利率未来整体继续上涨的可能。

首套房贷利率再次上浮,不同利率水平利息会差多少?以贷款100万元、贷款期限20年为例,贷款利率打9.5折(4.66%),月供为6413元,总利息为53.91万元;执行基准利率(4.9%),月供为6500余元,总利息为57万多元;贷款利率在基准利率基础上上浮3%(5.047%),月供为6625元,总利息为59.01万元。和利率打9.5折相比,利率上浮3%后月供将增加212元,总利息差5.1万元。

市民排队两个月

仍未等到放款

除了房贷利率上浮,银行的房贷额度也变得更紧张。据悉,以往按揭贷款有的一个月左右就可以完结,如今不少市民则遭遇了排队等待放款的情形。

市民吴女士告记者,两个月前,她和爱人向一家大银行申请公积金和商业组合贷款,银行收件后到现在也没有发出放款的通知。前几天开发商打电话让她向银行打听放款时间,经咨询原来是银行贷款额度紧张,客户按揭贷款需要排队办理。

市民范先生也表示,他前段时间卖房子,买家向一家银行申请按揭贷款,但一个多月了仍然没有放款的消息,银行方面称当月没有额度了,最快也要下个月才能放款。

在榕一家股份制银行的相关人士告诉记者,此前该行贷款额度相对充足,能够满足客户的要求。现在额度变得紧张后,考虑到有可能出现供不应求的情况,该行开始实行限额管理,即每周要把下一周需要放款的名单汇总上报,以保证及时向客户放款。

另一家股份制银行的相关人士称,从该行的情况来看,下个月贷款额度会更紧张。


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