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[楼市杂谈] 中国人均财富近17万 教授:房价上涨是好事

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[楼市杂谈] 中国人均财富近17万 教授:房价上涨是好事 [复制链接]

根据最新出炉的《2017福布斯中国中高端富裕人群财富白皮书》,中国中高端富裕人群规模保持着稳定增长,2016年底达到1261.08万人,而多数得益于房价的暴涨,无数人也因此财富暴增!

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据经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告(2017)》称,2016年我国家庭人均财富为169077元,与2015年相比,增长幅度为17.25%,其中城乡差异较为明显!

房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中,房产净值的占比为65.99%,在城镇和农村家庭的人均财富中,房产净值的比重分别为68.68%和55.08%。

报告称,家庭人均财富增长,一方面是由于收入的累积作用,另一方面则是由于财产的市场价值有所提高。2016年房价继续走高,推动了房产净值增长。

相比2015年,2016年全国居民房产净值增长幅度达17.95%,城镇居民更多地从房产价格上升中获益。房产净值的增长也成为家庭人均财富增长的最重要因素,对全国居民而言,房产净值的增长额占到了家庭人均财富增长额的68.24%。

换句话来说,房价涨了,大家的财富都在增加!一位知名经济学家、张XX教授曾表示,房价上升是好事,因为它代表了大家的财富上升,也就是代表了预期收入上升。所以房价高的问题,假如不是有故意炒高房价的行为,房价高是反映了经济实力的增加,我是不反对楼价上升的。

不过,也有不少人表示,这样的数据并没有太大的意义。人均财富16.9万,百分之七十在房产,也就是近12万在房产,房产都是虚假的价格,实际的价值并没有多少!若五线城市农村的地价也要向北京靠齐。 这样一来大家是不是都进入中高端富裕人群了!


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