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[楼市杂谈] 皇庭国际坚持轻资产化发展模式 写字楼管理业务渐成规模 [复制链接]


在皇庭不动产运营业务中,写字楼运营项目是公司一大亮点。2018年上半年,公司运营管理的深圳皇岗商务中心、深圳皇庭中心、成都皇庭国际中心,按照经营计划稳步推进招商工作,目前招租情况良好。在写字楼运营过程中,公司通过重点打造品牌推广,完善商务配套,提升客户入驻体验,进行多渠道的媒体投放推广以及进行多方面的市场分析等方式提升了租赁率。公司写字楼管理业务渐成规模,目前,成都皇庭国际中心已于2017年交付使用,招商工作正在火热进行中。


领军商业不动产管理 写字楼管理业务渐成规模
皇庭国际是集不动产运营、金融服务等为一体的集团化上市公司。如今,运营能力和盈利水平的提升已然成为衡量一家企业发展的重要因素。公司是以提供商业不动产运营为基础的运营服务平台,为客户提供商业管理、写字楼服务、物业服务、长租公寓管理、不动产等策略。
近几年,写字楼服务发展势头良好,充分体现了公司坚持轻资产化的发展模式的优势。
近两年,公司写字楼管理业务渐成规模,成都皇庭国际中心已于2017年交付使用,截至目前招商工作推进令人满意;同时公司还不断输出写字楼运营管理业务,为深圳皇庭中心写字楼提供租赁代理服务,目前已有知名金融机构陆续入住,招商情况良好。
此外,公司还为深圳皇庭中心、皇岗商务中心等多个商办高端写字楼项目提供招商及物业管理服务,利润增长点不断增多。
致力写字楼项目差异化、多元化发展
成都皇庭国际中心,深圳皇庭中心、深圳皇岗商务中心是公司写字楼运营的三大主要项目,这三大项目也代表了当下写字楼运营管理的不同方向,是公司差异化,多元化经营的表现。
皇庭中心地处深圳核心腹地福田CBD中轴线之上,不仅仅是一栋超甲级写字楼,更是皇庭打造垂直金融平台,同时公司下属全资公司为其提供全球招租及皇庭V+物业管理服务。是我司秉承24小时智慧金融城的精神打造而成。在招商过程中严格甄选入驻企业,获得金融、科技及其上下游企业的高度关注。自2017年正式招商起仅历时一年就完成近90%招商进度,成功引入平安、特斯拉、上海信托、宁波银行、广州证券、财富证券、开元投资等62家国内外知名企业签约进驻,在此共同见证着世界金融格局。良禽择木而栖,皇庭中心无论在地段、交通、项目定位,还是硬件设施、办公环境、物业服务等各方面选址的要求标准,都为进驻企业提供了理想的营商发展平台。签约企业的代表一致认为, 在目前竞争激烈的深圳写字楼租赁市场中,能够备受众多国内外知名企业的青睐,反映了皇庭中心拥有独有的魅力和差异化的优势,加上区域的经济发展水平、产业发展潜力、创新创业氛围发展到一定阶段,自然吸引更多企业纷至沓来。


另一方面,同样位于深圳核心金融区域福田CBD中轴线上的皇岗商务中心,则体现了稳步发展的重要性。公司为其提供运营管理服务,目前出租率已达100%。皇岗商务中心楼高268米,共有62层,其中地下3层停车场,地上有59层,总建筑面积15万平方米,包括写字楼、高端酒店、公寓和商业等功能,是目前中国农村股份公司建设的最高楼宇项目,经过多年运营已成为深圳地标建筑之一。
而公司自持的成都皇庭国际中心,身处城南核心区大源CBD,凭借依傍一湖三公园的生态优势、地处地铁1号线世纪城站的地段优势、独特的钟楼形象、楼宇内部国际顶尖的配置、以及只租不售的运营模式,成为了区域内的超甲写字楼标杆以及生态办公物业的代表。被称之为 “公园办公物业”的同时,更是刷新了天府大道夜景地标,带来了新的城市生活概念。
随着城市化进程的不断加快,商业地产进入深度结构调整期。运营能力和盈利水平的提升已然成为衡量一家公司发展的重要因素。公司坚持轻资产化的发展模式,写字楼运营业务的规模化、多元化给公司发展和盈利创新贡献了巨大的力量。更多内容请关注皇庭国际官方网站或微信公众号了解详情!

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