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[灌水拱趴] 最新70城房价公布!数据解读!房价下跌空间有多大?(附图) [复制链接]

哈喽各位看官,房产资讯乱,小编帮你理;福利活动少,小编帮你找。


一、2019第四届中国电商讲师大赛初选名单已出炉,还欲报名从速


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第四届中国电商讲师大赛东南赛区:一二三等奖获奖选手将获得


1、荣誉证书与奖金


2、晋级全国半决赛(北京)


3、入选第一批莆田市电商讲师人才智库


二、最新70城房价公布!南宁、洛阳环比涨幅位居70城市前列


国家统计局昨天发布的9月70个大中城市房价数据显示:新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。


从具体城市看,南宁、洛阳的新建商品住宅销售价格以超过2%的环比涨幅位居70城市前列。


4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。


从一线城市的二手住宅整体销售价格看,环比平均上涨0.3%。但是,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。


2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况:


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三、房价下跌空间有多大?


当前楼市的两个基本情况:第一,居民杠杆率偏高;第二,房屋空置率偏高。


未来房价最大的“回落空间”是多少呢?


判断房价回落空间的大小,应分两个层面:一方面,房价可以下跌,因为对于正常运营的楼盘来说,10%的净利润本身不是问题,而对于那些运营的较好的楼盘来说,利润基本都能达到20%以上,这样的利润要比传统制造业高得多。另一方面,房价可以下跌,但不能短期内突然大跌,目前我国房地产市场总市值近450万亿,居民家庭财富的70%都是房产,一旦房价大跌了,很多人可能会选择弃房断供,银行就会产生坏账,而最终受影响的还是大家的生活和工作。

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