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泰禾红树林低价格背后黑幕

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2008-9-19
发表于 2008-9-19 10:45:06 |分享到微信
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泰禾红树林低价格背后黑幕 [复制链接]

金山版块红树林自2008427一期开盘,开出三层以下最低价3800一平米的价格,在当时已经算是很便宜的价格了,购房者无不为红树林之慷慨动容,分分解囊、订金、首付、被套



古话云,天下乌鸦一般黑,难道泰禾红树林是一只黑凤凰?


非也,买房初期,就开始一骗到底了,


1.咨询和交订金时说是一套产权,买时一房冒出两套产权证,结果就变成一套30%首付


一套40%首付,而且小的那套价格很高,而如果一次性将小的付清,小套价格就可以下来了,


暗逼购房者最大限度提高首付。最终的首付就达到了45%,其实是一步步连骗带逼的。


2.提高公滩,咨询和交订金时,说是18%本来已经偏大了,然后交订金2万,然后交首付,


然后签合同时达到21%,其实这个公滩就是开发商剥削购房者的,安平均楼盘的水平,一般是16%


这样明摆着被开发商骗走5%的价格。


3.合同附加条款,签合进,国家规定与产权证上误差3%之内不多退少补,红树林的附加条款中改为5%


也就是说,如果房屋面积少了5%他们是没有认何责任了,试想,合同出了这条,定然是开发商又一次


使黑了,5%被骗走估计是没悬念了。各位看官要问了,这么不合理就不签啊,下节分解


4.订金、首付、合同


订金先交两万,唯有这次是爽啊,被销售骗的天花乱缀,那叫不负责任啊,6号楼边有一个高压线,


A销售你不去看现房不会告诉你


B销售说远啊50


C销售说远啊100


D销售最牛,说250


现场去实地看,直线距离不超过20


他们也不会告诉你大套的有两套产权,会很麻烦,如有问起还信誓担担的说,一套,绝对是一套产权,我们能搞定!


然后,先交两万,这第一步就掉进去了。


然后,会催你交首付,否則2万没收。然后就一套变两套,想着办法提高首付的方法都来了,为了两万订金,交吧


高首付交完,等吧,等上半年,签合同


这时候开发商牛B了,合同有附加条款,销售就一句话,这合同一个字都不能改,只有签或不签


不签呢,退款???没门儿,首付在开发商手里了,人家说了,没收订金,没那么简单,首付也没收,谁叫你订了呢


签还是不签呢?



所以,表面的价格全是假的,真实的价格至少要在原价格上加12%以上.


提醒大家再买的时候,招子放亮了,


如今红树林此次骗招大获全胜,听说卖的那叫一个火啊,差的房子都卖完了,只剩好的开发商手里屯着涨价。


大家以后参考吧


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2006-8-15
发表于 2008-9-19 11:00:52
神人神人

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2006-9-5
发表于 2008-9-19 11:08:34
可怕,好可怕

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2008-8-23
发表于 2008-9-19 11:13:48
太可怕了不!

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2005-6-12
发表于 2008-9-19 11:32:09
高层住宅,公摊在20%以上是正常的。

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jtz
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2008-6-25
发表于 2008-9-19 12:51:01
现在红树林价位也都在5500左右了,而且都是100左右或以上的,总价高,接受不了

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2008-1-15
发表于 2008-9-19 13:01:10
所以说其实房价基本上没降多少下来,真正降的都是些次货,要么就是还有其他的什么。总觉得房价升的时候那么快降下来怎么就那么难呢?

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  • 4论坛游侠
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2008-3-18
发表于 2008-9-19 13:24:29
那个房子三十几层。16%的公摊怎么做?楼主要是能做就去做。
哪个楼盘销售不骗的?反正都是被骗还不如选个便宜的红树林。说到底暂时不买房才是最好的策略

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2005-6-12
发表于 2008-9-19 15:05:05
如果房地产交易中心的数据没有假,红树林确有降价,否则没那么多人买。

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  • 3论坛高手
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2006-11-26
发表于 2008-9-19 16:08:26
红树林一般都是长在水里的

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2007-3-4
发表于 2008-9-19 17:04:27
原帖由 斑马 于 2008-9-19 11:32 发表
高层住宅,公摊在20%以上是正常的。

你的理论也太“开发商”了吧,高层的公摊一般都在15%以内还差不多

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  • 3论坛高手
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2007-1-4
发表于 2008-9-19 17:13:43
公摊21%可以理解,一般的电梯房、高层的、楼距大的,再加上他好像是一梯多户的,很正常。我们小区电梯房总高12层,还是05年开盘的,当时也是公摊19%。但如果售楼小姐没有按合同情况说的,那就是另一回事了。

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  • 5大 侠
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2004-9-12
发表于 2008-9-19 18:20:51
红树林的公摊应该比旁边的公园道一号低一些。
当然不是说公园道不好。公园道的外墙保温做的很到位,我上去看了,真是层层设防,各类保温材料一应俱全,所以导致公摊比较大。
红树林的90至130平方米的公摊怎么样,确实不清楚。不过我看其140平方米和170平方米两个户型的样板,应该公摊是比较满意的。当时销售承诺实际的房子绝对按这标准,他有没有撒谎,因为我没买,也就不知道了。

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  • 5大 侠
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2004-9-12
发表于 2008-9-19 18:21:54
所以我觉得,在中国不能卖期房。应该全部现房销售。无他,中国人太精了,总是上有政策下有对策,货不对板的事情太多。
可是估计等到这一天很难了。

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2005-6-12
发表于 2008-9-19 20:01:56
原帖由 kily3300 于 2008-9-19 17:04 发表

你的理论也太“开发商”了吧,高层的公摊一般都在15%以内还差不多


请弄清楚什么叫“高层”,然后你局几个高层公摊在15%以内的新盘来看看?

[ 本帖最后由 斑马 于 2008-9-19 20:09 编辑 ]

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